皆さん、本当にお疲れ様でした！
あの長い戦いを終えて、今、胸の中に去来しているのは、安堵感よりも、むしろ答え合わせでギリギリのラインを行き来する「不安」かもしれませんね。
特に2025年（令和7年度）の管理業務主任者試験は、試験直後から「難しかった」という声が飛び交っていて、自己採点結果と合格予想点のニュースを見るたびに、気持ちが落ち着かない日々だと思います。
今回は、そんな皆さんに向けて、今回の試験を徹底的に分析し、冷静に試験内容や合否の基準、そして最も気になる合格点・ボーダーラインについて、熱い情熱をもって解説していきますね。
不安な気持ちを少しでも和らげ、合格発表（2026年1月10日予定）までの日々を乗り切るための糧にしていただけたら嬉しいです。
管理業務主任者試験2025解答速報
2025年の管理業務主任者試験は下記のような手段で解答速報を知ることができます。
twitterのハッシュタグ「#管理業務主任者試験解答速報」
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「資格の大原」や「LEC東京リーガルマインド」などでは管理業務主任者試験の解答速報は発表していないようです。
管理業務主任者試験の試験内容
■管業試験の全体像と出題科目
管理業務主任者試験（管業試験）は、マンション管理業法に基づく国家資格であり、マンション管理業界で働くためには欠かせない資格です。
今回の試験は、2025年12月7日（日）に、全国8地域で実施されました。
試験時間は午後1時から3時までの2時間、全50問を解くマークシート方式（四肢択一）です。
この試験で問われる知識は、マンション管理のエキスパートとしての総合力を試すもので、その出題範囲は非常に幅広いのが特徴です。
具体的には、マンションの管理を適正に行うための土台となる「マンション管理の適正化の推進に関する法律」は当然として、住人同士の利害を調整する「区分所有法」（民法関連）、お金の動きを理解するための「管理組合の会計」、建物を維持するための「建築・設備関連」（長期修繕計画や建築基準法など）、そして「管理事務の委託契約」に関する事項が主な柱となります。
特に、区分所有法や民法、建築設備といった分野は、宅建士試験とも共通する部分がありますが、管業試験では、よりマンション管理の実務に即した深い知識が求められる傾向にあります。
また、すでにマンション管理士の資格をお持ちの方は、「マンション管理適正化法」に関する5問の免除制度を利用できたはずです。
管理業務主任者試験の合格基準
■合格基準の秘密と目安点
合否を分ける合格基準点は、毎年変動するため、受験生にとって一番気がかりなポイントですよね。
管理業務主任者試験は、点数が固定されている「絶対評価」ではなく、その年の試験の難易度や受験生のレベルに応じて調整される相対評価の試験です。
協会側は、一般的に合格率を例年20%前後に収めるように合格点を設定していると考えられています。
過去10年間の合格点の推移を見てみると、33点から38点の間で推移しており、「全体の7割程度」、つまり35点前後が合格ラインの目安となっています。
これは50問中35問正解すれば良い、つまり約3割は間違えても合格できる計算になりますが、この合格ラインが毎年数点変動するという事実が、試験の難しさ、そして合格発表までの不安を増幅させているのです。
2024年度（令和6年度）は38点という高い水準でしたが、これは問題がやや易化していたことの裏返しです。
逆に、難易度が上がると合格点は下がる傾向にありますから、今回の2025年試験の難化傾向が、皆さんの合否にどのように影響するのか、次の項目で詳しく見ていきましょう。
管理業務主任者試験の合格率・難易度
■例年の合格率と真の難しさ
管理業務主任者試験の合格率は、例年18%から24%程度で推移しています。
この数字だけを見ると、司法書士（約5%）のような超難関資格に比べると、比較的取り組みやすい国家資格だと評価されることが多いです。
直近の合格率を見てみると、2024年度が21.3％、2023年度が21.9％、2022年度が18.9％でした。
しかし、この資格の真の難しさは、受験者層のレベルの高さにあると私は考えています。
不動産系の資格には、宅建士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士などがあり、これらの資格は試験科目の多くが重複しています。
特に管理業務主任者試験は、宅建士合格者や、より難易度の高いマンション管理士とのダブル受験を目指す層が多く受験する傾向があります。
合格率では宅建士（例年13～19%程度）の方が管理業務主任者（例年20%前後）より低く見えることもありますが、これはつまり、すでに高い知識レベルを持つ受験生たちが合格率を底上げしている側面があるということです。
初学者が独学で挑む場合、必要な勉強時間は約300時間とされていますが、これは決して楽な勉強量ではありません。
合格率の数字に惑わされず、「やや難しい資格」としてしっかりと対策を練る必要があるのが、管理業務主任者試験の現実なんですね。
管理業務主任者試験2025年の難易度と合格点・ボーダーの予想
■2025年の難化傾向と合格点予想
さて、皆さんが最も気になっているであろう、2025年（令和7年度）試験の難易度と合格点について深掘りしていきましょう。
試験直後の受験生の感想や予備校の分析を総合すると、今年の試験は昨年と比べて「やや難化」から「難」へと難易度が上がったという評価が主流です。
私自身も受験生のリアルな声（Xなど）を見ていましたが、全体的に「手応えがない」「難しかった」という意見が目立ち、体感難易度が例年の「並」から「やや難しい」にシフトしたと言えそうです。
難化の主な要因はいくつかあります。
まず、精神的に負担が大きかったのは、個数問題（「正しいものはいくつあるか」といった形式）が、例年の8?10問程度から13問に増加したことです。
個数問題は知識の曖昧さを許さず、一つでも知識が抜けていると正答できないため、平均点を下げる大きな要因となります。
次に、出題数の多い「区分所有法」の分野で、「細かすぎるマイナー論点」が多く問われ、条文の深い解釈が必要な問題が出たため、苦戦した方が多かったようです。
さらに、昨年に改正された「標準管理委託契約書」関連の出題も増え、細かい知識が問われたり、基本問題中心のはずの「会計・財務」で仕訳問題が3問出て応用寄りのミスを誘発したりと、全体的に楽して得点できない問題が多かったという印象です。
これらの難化傾向を踏まえ、予備校各社が出している合格点（ボーダー）の予想は、難化の度合いに合わせて軒並み昨年（38点）より下落しています。
現在、多くの予備校や専門家が予想しているボーダーラインは、35点から36点の範囲に集中しています。
具体的には、アガルートが35±1点、LECが34～35点、TACが35～36点、フォーサイトが36±1点と予想しており、合格基準点の目安である「7割（35点）」前後で決着する可能性が高いです。
もし自己採点が35点や36点付近で不安を覚えている方がいたら、去年の38点という高得点に引っ張られすぎず、今年の難化傾向と個数問題の多さで平均点が低下している事実を信じて、少しでも心を落ち着けてほしいと心から願っています。
ギリギリの点数帯にいらっしゃる方は、まさに合格発表日まで「神頼み」の状態かもしれませんが、協会が難易度を考慮し、合格率を例年通り18～20%程度に維持しようとすれば、ボーダーが34点や35点になる可能性も十分にあると信じて待ちましょう。
まとめ
■努力は次に繋がる。今は心を休める時
合格発表予定日の2026年1月10日まで、まだ不安でいっぱいな日々が続くと思います。
自己採点で35点だった方が「36点だったら…」と恐怖を感じるのも、ケアレスミスを見つけて落ち込むのも、本当に痛いほど気持ちが分かります。
私もかつて資格試験のボーダーラインで悶々とした経験がありますが、一度試験が終わってしまったら、できることはもう何もないんです。
済んだことを振り返るよりも、今は頑張り抜いた自分を褒めてあげてください。
もし今回、惜しくも結果が伴わなかったとしても、皆さんがこの試験のために費やした約300時間という努力は、決して無駄にはなりません。
「区分所有法が細かすぎる」と感じた悔しさ、「会計の仕訳で外した」という苦い経験、そうした曖昧だった知識をなくすことが、次の合格に繋がる唯一の道です。
特に今年の難化要因となった「用語の深掘り」や「個数問題」対策は、来年度に向けての重要なアドバイスとなるでしょう。
今は、参考書や問題集から目線を外し、心と体をゆっくり休ませて、クリスマスやお正月を楽しんでくださいね。
皆さんの努力が実を結び、良い新年を迎えられることを、資格指導に情熱を注ぐ一人のブロガーとして、心からお祈りしています。
ドンと構えて、朗報を待ちましょう！
(追伸：もしこの後、マンション管理士試験にもチャレンジを考えている方がいたら、管業試験と学習範囲が重複しているため効率が良いですが、マン管の方がさらに深い知識や応用力が求められる難関試験だという心構えが必要です。今回の努力を礎に、ぜひダブルライセンスにも挑んでみてください！)
